Fachowe odbiory techniczne od dewelopera we Wrocławiu. Korzystne ceny, inspektorzy z Wrocławia, dobre opinie na forum.
01 · Przegląd usterek
Inwestycje, jakie realizowane są przez dewelopera nie zawsze spełniają kryteria, które nabywca poznał, podpisując umowę deweloperską, dlatego warto sprawdzić jakość wykonania z doświadczonym fachowcem, który wie, na co warto zwrócić uwagę. Inżynierowie, którzy pracują dla nas na terenie Wrocławia są doświadczeni i zawsze podpowiedzą jak spisać protokół odbioru.
Kategoria 1 z 6
Okna i szyby
Osadzenie okien często bywa wykonane niedokładnie lub wadliwie, dlatego inżynier ocenia jakość montażu i stan techniczny stolarki okiennej oraz drzwi, a także szczelność okien.
Na szybach zdarzają się też rysy — również wady fabryczne. Takie usterki także warto zgłosić, by zostały naprawione.
W zakresie kontroli: stolarka drzwiowa i okiennaKategoria 2 z 6
Uszkodzenia mechaniczne
W nowych inwestycjach często spotyka się uszkodzenia mechaniczne, na przykład grzejników czy innych elementów wykończenia.
Trzeba je zgłosić w protokole odbioru, żeby dać deweloperowi szansę na poprawki. Inżynier wyjaśnia przy tym, czym drobne zarysowanie różni się od poważnej wady.
W zakresie kontroli: instalacja i osprzętKategoria 3 z 6
Pęknięcia i rysy ścian
Każde pęknięcie we wnętrzu warto dokładnie skontrolować. Może wynikać z niedokładności w czasie realizacji, ale może też oznaczać wadę konstrukcyjną.
Uwagę zwraca się również na łączenia ścian z sufitem.
W zakresie kontroli: ściany i tynkiKategoria 4 z 6
Wilgoć w tynkach i posadzkach
Inżynier bada wilgotność tynków i posadzek. Zawilgocenia nie zawsze są widoczne gołym okiem, dlatego przy odbiorze używany jest profesjonalny sprzęt.
Wykonujemy również badania termowizyjne.
W zakresie kontroli: posadzki i wylewkiKategoria 5 z 6
Gniazda i osprzęt
Sprawdzana jest poprawność montażu i jakość wykończenia gniazdek, włączników i grzejników.
Inżynier kontroluje też umieszczenie gniazd — wynik pomiaru bywa zaskakujący, a brak liniowości, np. gniazd nablatowych w kuchni, wpływa na estetykę mieszkania.
W zakresie kontroli: instalacja elektrycznaKategoria 6 z 6
Balkon, taras, przynależności
Odbiór nie kończy się na drzwiach mieszkania. Sprawdzenie tarasu, balkonu czy przynależności, takich jak komórka lokatorska lub garaż, często bywa zaskakujące.
Zabrudzenia, uszkodzenia i niekompletne wykończenie tych przestrzeni to częsty widok.
W zakresie kontroli: przynależnościKażdą wykrytą usterkę inżynier pomaga wpisać do protokołu odbioru. Zdjęcia przykładowych usterek znajdziesz w artykule na dole strony.
02 · Inżynier w procesie
Cztery etapy odbioru technicznego, a przy nich droga zawodowa inż. Roberta Damięckiego — opiekuna merytorycznego marki, który nadzoruje standardy odbiorów.
Czekamy na kontakt telefoniczny, mailowy, a także wiadomość napisaną przez formularz. Chętnie omówimy szczegóły i zaproponujemy termin odbioru.
Wybierz formę kontaktuDokumentacja jest kluczowa, dzięki niej inżynier będzie miał podstawowe dane lokalu, by podjąć działania związane z odbiorem.
RD Analiza dokumentacji
Swoją inżynierską drogę Robert Damięcki rozpoczął blisko 15 lat temu, tuż po ukończeniu studiów na Politechnice Wrocławskiej (mgr inż. budownictwa, 2009). Pierwsze szlify zawodowe zdobywał w firmie REMAK-ENERGOMONTAŻ, pracując jako asystent projektanta konstrukcji. To tam nauczył się patrzeć na budynki przez pryzmat ich „szkieletu”, co dało mu rzadką wśród inżynierów biegłość w analizie dokumentacji technicznej i statyki obiektów.
Realizacja odbioru technicznego jest bardzo komfortowa, gdy nabywcy pomaga inżynier, który tłumaczy wszystkie nieprawidłowości.
RD Praktyka z budowy
W kolejnym etapie kariery postawił na twardą praktykę terenową. Jako inżynier budowy w KR INŻYNIERIA odpowiadał za bezpośredni nadzór nad realizacją inwestycji, co pozwoliło mu poznać wszystkie techniki wykonawcze oraz najczęstsze błędy popełniane przez ekipy budowlane.
Wady znalezione przez inżyniera powinny zostać wpisane do protokołu i naprawione w ciągu 30 dni.
RD Standard odbiorów
Tę ścieżkę - od deski kreślarskiej po zarządzanie placem budowy - Robert przekuł w 2020 roku w nową misję, dołączając do zespołu Odbiory Mieszkań Wrocław. Obecnie nie tylko wykonuje precyzyjne odbiory techniczne lokali, ale również sprawuje pełen nadzór merytoryczny nad standardami odbiorów w regionie dolnośląskim.
Odbiory Mieszkań Wrocław działa w branży odbiorów mieszkań na terenie całego miasta i okolic od 2008 roku. Jesteśmy firmą inżynieryjną posiadającą potrzebne certyfikaty i sprzęt niezbędne do fachowego odbioru Twojej nieruchomości.
03 · Kontakt
Zadzwoń do nas lub zarezerwuj odbiór online.
Zamów rozmowę
Zadzwonimy do Ciebie
Zostaw numer telefonu w krótkim formularzu. Możesz też wybrać dogodny czas rozmowy albo zostawić wiadomość.
Rezerwacja online
Formularz rezerwacji
Podajesz typ nieruchomości, metraż, adres, datę i numer telefonu — skontaktujemy się, aby potwierdzić szczegóły.
Przejdź do rezerwacji04 · Zakres kontroli
Punkt odniesienia: umowa deweloperska, projekt i Polskie Normy — z nimi porównywany jest stan faktyczny lokalu.
05 · Oferta
Dwa warianty usługi — przełącz, żeby zobaczyć zakres i ceny.
od 149 zł
Zweryfikujemy mieszkanie pod kątem stanu technicznego.
| Metraż mieszkania | Kwota (z VAT) |
|---|---|
| Małe – do 60 m² | Od 149 zł |
| Średnie – do 100 m² | Od 349 zł |
| Duże – do 200 m² | Od 449 zł |
| Dodatkowa/połączona usługa | Indywidualna wycena |
od 349 zł
Zweryfikujemy dom pod kątem stanu technicznego.
| Metraż domu | Kwota (z VAT) |
|---|---|
| Małe – do 100 m² | Od 349 zł |
| Średnie – do 100 m² | Od 499 zł |
| Duże – do 400 m² | Od 599 zł |
| Dodatkowa/połączona usługa | Indywidualna wycena |
Inżynierowie, którzy pracują dla nas są doświadczeni, przeszkoleni i godni zaufania, ponieważ to właśnie ich praca generuje największą liczbę usatysfakcjonowanych klientów we Wrocławiu.
Nasza firma posiada certyfikowany sprzęt, z którego korzysta kadra inżynierska podczas odbiorów, by móc dostrzec usterki, które nie są widoczne gołym okiem.
Budując strategię firmy założyliśmy, że elastyczność związana z terminami będzie dla nas kluczowa, dlatego realizujemy każdy umówiony na terenie Wrocławia i okolic odbiór.
Klienci, którzy umawiają się na konkretny termin odbioru, poznają też cenę ostateczną, nie ulega ona zmianie podczas odbioru, to dla nas ważne.
„Pełny profesjonalizm. Mieszkanie zostało sprawdzone bardzo dokładnie przez specjalistę, dzięki czemu odkryto wiele uchybień ze strony dewelopera. Polecam gorąco ! Dla mnie 5 gwiazdek i z pewnością skorzystam jeszcze nie raz”.
Jakub z Wrocławia
„Profesjonalnie! Inspektor przybył bez zwłoki, a 10 minut przed przyjazdem zadzwonił i powiedział, że jedzie! Super. Konsultanci byli ze mną w kontakcie przez cały okres oczekiwania i a na koniec przysłali pełny raport z pracy! Polecam!.”
Anna z okolic Wrocławia
„Z całego serca polecam tę firmę do odbioru mieszkania. Podczas odbioru Pan rzetelnie zbadał każdy kąt, wskazał niezgodności które należało poprawić. Bez jego pomocy nie zwrócilibyśmy uwagi na wiele ważnych kwestii. Firma zaopatrzona w liczny sprzęt jak i w olbrzymią wiedzę. Pełen profesjonalizm :)”
Anna z okolic Wrocławia
Jeśli stoisz przed koniecznością realizacji odbioru technicznego inwestycji deweloperskiej i potrzebujesz wsparcia, jesteś w odpowiednim miejscu. Jako inżynier i opiekun merytoryczny marki, od kilkunastu lat dbam o to, aby proces ten przebiegał z korzyścią dla nabywców nieruchomości.
Rynek deweloperski rządzi się własnymi prawami – moją rolą jest zadbać o to, abyś je znał i potrafił z nich w pełni skorzystać. Odbiór techniczny to kluczowy moment, w którym jako nabywca otrzymujesz prawo do rzetelnej kontroli jakości swojej inwestycji. To chwila pełna emocji, dlatego dbam o to, by została wykorzystana jak najlepiej.
Podczas pracy skupiamy się na skontrolowaniu każdego elementu nieruchomości, porównując stan faktyczny z zapisami w Twojej umowie deweloperskiej oraz aktualnymi normami sztuki budowlanej. Weryfikacji podlegają:
Celem jest przekazanie Ci pełnej wiedzy o stanie lokalu, byś mógł cieszyć się nowym domem bez ukrytych wad.
Odbiory techniczne zrealizowane przez naszych inżynierów we Wrocławiu ukazały różne wady i usterki. Warto o nich mówić, by uświadomić każdemu, że inwestycje bezusterkowe nie istnieją. Najczęściej są one wynikiem nieprawidłowej realizacji, ale zdarzają się też wady fabryczne, które warto zgłosić, by zostały naprawione.
Rysa na szybie okiennej (wada fabryczna) - Port Popowice, Wrocław
Często w inwestycjach deweloperskich znajdują się też uszkodzenia mechaniczne, które należy zgłosić, by dać szansę deweloperowi na poprawki.
Uszkodzenie mechaniczne grzejnika — Kminkowa, Wrocław
W trakcie odbiorów istotne jest sprawdzenie też tego, co poza mieszkaniem. Są to przynależności lub takie miejsca jak taras czy balkon. Sprawdzenie wykończenia tych przestrzeni zazwyczaj jest zaskakujące. Zabrudzenia, uszkodzenia, niekompletne wykończenia są powszechnym widokiem dla naszych inżynierów.
Uszkodzona płyta sufitu nad balkonem — Rodzinne Maślice, Wrocław
Wnętrze inwestycji warto dokładnie obejrzeć i skontrolować każde pęknięcie, które może oznaczać różne wady i te konstrukcyjne i te wynikające z niedokładności w czasie realizacji.
Łączenie ściany z sufitem do poprawy — Kępa Mieszczańska, Wrocław
Osadzenie okien też warto sprawdzić, ponieważ często ten fragment bywa wykonany niedokładnie lub wadliwie.
Ubytek posadzki pod oknem tarasowym — Olimpia Port, Wrocław
Inżynier jest stanie sprawdzić umieszczenie gniazd elektrycznych. To istotne, ponieważ często efekt pomiarów bywa zaskakujący, a wpływa na estetykę mieszkania.
Brak liniowości gniazd elektrycznych nablatowych w kuchni — Osiedle Czartoryskiego, Wrocław
Co jeszcze powinno byc sprawdzone podczas odbioru technicznego?
Lata doświadczeń utwierdzają w przekonaniu, że profesjonalna pomoc przy odbiorze jest niezbędna. W mojej wieloletniej praktyce inżynierskiej rzadko zdarza się odebrać mieszkanie całkowicie wolne od wad. Klient, zazwyczaj podekscytowany pierwszą wizytą, może przeoczyć techniczne detale – dlatego moim zadaniem jest wskazanie wszystkiego, co deweloper powinien poprawić.
Podpowiadam, które usterki bezwzględnie muszą trafić do protokołu. Często odpowiadam na pytania, tłumacząc różnicę między drobnym zarysowaniem a poważną wadą konstrukcyjną. Ta wiedza daje poczucie bezpieczeństwa, które w dniu odbioru jest niezwykle potrzebne.
Każdy odbiór jest wyjątkowy, a wdzięczność klientów to najlepsza motywacja do dalszej pracy.
Pan Mateusz: „Jesteśmy bardzo zadowoleni z pomocy przy odbiorze lokalu. Profesjonalna obsługa, inżynier z fachową wiedzą wyłapał kilka rzeczy, które na pewno by nam umknęły. Plus dawał duże poczucie komfortu, że jest z nami ktoś, kto się na tym zna”.
Pani Joanna: „Bardzo profesjonalna obsługa. W łatwy sposób zamówiłam usługę, a inżynier, który zajął się moim lokalem, zrobił to bardzo rzetelnie i szczegółowo. Jestem bardzo zadowolona!”
Pan Kamil: „Widać fachowość. Dokładność, profesjonalny sprzęt, bez limitu czasu. Samemu byśmy tak dokładnie nie sprawdzili. Polecam”.
Ceny odbiorów mieszkań
| Metraż mieszkania | Kwota (z VAT) |
|---|---|
| Małe – do 60 m² | Od 149 zł |
| Średnie – do 100 m² | Od 349 zł |
| Duże – do 200 m² | Od 449 zł |
| Dodatkowa/połączona usługa | Indywidualna wycena |
Ceny odbiorów domów
| Metraż mieszkania | Kwota (z VAT) |
|---|---|
| Małe – do 100 m² | Od 349 zł |
| Średnie – do 100 m² | Od 499 zł |
| Duże – do 400 m² | Od 599 zł |
| Dodatkowa/połączona usługa | Indywidualna wycena |
